Monoambiente en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Tucumán 2200, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 39 de expensas: US$ 330 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.159, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 291: 18% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 191 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 121 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en tercer piso, en buen estado. Ubicado en Balvanera, a dos cuadras de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, con subtes de las líneas D, B y H cercanos. El edificio tiene ascensor y la unidad no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y baño completo, en un edificio con ascensor y sin cochera.

Tercer piso, con ascensor en el edificio.
Cocina integrada al ambiente principal y baño con ducha y revestimiento cerámico.
Zona comercial de Balvanera, con cercanía a Av. Córdoba y Av. Pueyrredón y a varias facultades y hospitales.

Contras

Algunas comodidades no aparecen mencionadas en el aviso, por lo que conviene verificarlas antes de coordinar la visita.

No se observan cama, sofá ni otros muebles en las fotos provistas.
No se observa cocina/horno ni heladera en las fotos provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

9 lugares a pie

Maral 40 cafés en 10 min 1 min caminando
Actron 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Peches Magda 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Maimónides 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 6 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Balvanera · US$ 326-US$ 500/mes · 536 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 391
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 210
Total mensual estimado US$ 602

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Garantía/Caución US$ 577
Total al firmar US$ 1.159

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.