Monoambiente apto profesional

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 cama · 1 baño · Belgrano · Ciudad De La Paz 2300, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 84 de expensas: US$ 472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.741, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 25% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 518, 464 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 124 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 324 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional de 24 m² en el 2.º piso al frente, con orientación este y buena luminosidad. Incluye sofá cama, mesa y cuatro sillas, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. Cuenta con aire acondicionado frío-calor y el edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con placares y ventanales al frente, con cocina integrada y baño completo.

24 m², 2.º piso al frente, orientación este
Cortinas blackout y aire acondicionado frío-calor
Cocina eléctrica con heladera bajo mesada y termotanque eléctrico
Se entrega equipado con sofá cama, mesa y cuatro sillas
Edificio de 4 pisos con ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Ubicación

8 lugares a pie

All Saints Café 46 cafés en 10 min 1 min caminando
19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Fame 47 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Mendoza Metrobús 3 min caminando
Plaza Noruega 3 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Fortia Gym Belgrano 17 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 6 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Belgrano · US$ 440-US$ 660/mes · 659 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 557
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 800

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 196
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.741

Amoblarlo: ≈ US$ 1.221 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.