Monoambiente reciclado, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · VIRREY DEL PINO Al 2400. Entre Cabildo, Avda. Y Ciudad De La Paz, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 305 más US$ 110 de expensas: US$ 415 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.368, incluido un depósito de US$ 305 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 305: 33% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 455, 254 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 72 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$490.000 a AR$470.000 hace 43 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente al frente con balcón US$ 377 · +US$ 73/mes Ubicación silenciosa

Estudio con balcón norte US$ 325 · +US$ 21/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Impecable. Monoambiente A Media Cuadra Del Subte, Apto Prof US$ 305

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano con pisos de parquet, placards y cocina integrada. Cuenta con baño completo y el edificio tiene ascensor. A 1 cuadra del subte D (estación José Hernández) y del Metrobus; expensas incluyen AySA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente único con distribución compacta y cocina integrada, pensado para uso residencial o profesional.

Cocina integrada y baño completo
Pisos de parquet y placards
A 1 cuadra del subte D (José Hernández) y del Metrobus
Expensas incluyen AySA; no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

José Hernández Subte D 1 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Coper 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 2 min caminando
Tanti 41 cafés en 10 min 2 min caminando
48 Fit Cycle 17 gimnasios en 10 min 2 min caminando
18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 305/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Belgrano · US$ 421-US$ 700/mes · 753 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 305
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 487
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 227
Total mensual estimado US$ 714

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 305
Depósito de garantía US$ 305
Comisión inmobiliaria US$ 154
Garantía/Caución US$ 604
Total al firmar US$ 1.368

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.