Balcón al frente, AC y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
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Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Dr. Pedro Ignacio Rivera 3000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 106 de expensas: US$ 617 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.237, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 511: 13% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 453, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 78 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 122 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$830.000 a AR$790.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 485 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente contrafrente con balcón US$ 421 · −US$ 90/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #112

Alquiler Departamento Monoambiente Div. Belgrano US$ 511

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente dividido en 2 ambientes, al frente con balcón hacia calle Conesa. Está en el 2° piso y cuenta con aire acondicionado frío-calor y cocina integrada con anafe y horno eléctricos. El edificio (2 años) ofrece laundry, SUM y terraza panorámica transitable con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes tipo monoambiente dividido, con distribución abierta y baño completo entre los ambientes.

Balcón al frente hacia calle Conesa, orientación Este.
Aire acondicionado frío-calor instalado en el living y agua caliente por calefón central.
Cocina integrada con anafe y horno eléctricos; placard incorporado en el dormitorio.
Amenities: laundry, SUM en el noveno piso y terraza panorámica con parrilla.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Moratín 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Il Vicolo 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Sofi 16 supermercados en 10 min 6 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 8 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Ugarte Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Belgrano · US$ 450-US$ 699/mes · 652 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 707
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 840

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.215
Total al firmar US$ 2.237

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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