Monoambiente en Núñez con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · 11 De Septiembre De 1888 2800, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

29% sobre la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 131 de expensas: US$ 710 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.596, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 579: 29% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 450, 235 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 13 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso y moderno en Núñez, orientación norte, en el piso 3. Cocina integrada y baño completo con bañera. Apto profesional, ideal para vivienda o para actividades profesionales.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente amplio y funcional, con balcón y cocina integrada, en un edificio de reciente antigüedad.

Orientación norte y piso 3 (según amenities).
Balcón con puerta de vidrio desde el ambiente.
Cocina integrada con mesada y alacenas, con 4 hornallas visibles.
Baño completo con bañera y vanitory.

Contras

Algunas características (como calefacción, lavarropas o detalles de ventanas) no se confirman en el material disponible y conviene verificarlas en la visita.

No se observan muebles de cama o sofá en las fotos, por lo que no se ve amoblado.
No se indica ascensor en las amenities.
No se menciona calefacción ni lavarropas/secarropas en el material disponible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

18 supermercados en 10 min 1 min caminando
Champagne Express 34 cafés en 10 min 2 min caminando
Taco Box 60 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Alberti 5 min caminando
Farmás 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
Napp 8 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando
Ugarte Metrobús 10 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Belgrano · US$ 418-US$ 700/mes · 740 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 800
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 24
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 281
Total mensual estimado US$ 1.080

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Comisión inmobiliaria US$ 292
Garantía/Caución US$ 1.146
Total al firmar US$ 2.596

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.