Contrafrente, 35 m² a estrenar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Vidal 1900, Piso 7

Veredicto del aviso

en línea con la mediana

Visto hace 54 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 102 de expensas: US$ 568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.856, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 466: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 447, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 97 días publicadas; esta lleva 103 días.
El precio bajó de AR$780.000 a AR$730.000 hace 53 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento a estrenar en Belgrano, al contrafrente, con gran luminosidad y vista abierta al pulmón de manzana. Cuenta con ambiente living-comedor con posibilidad de dividir, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y aire acondicionado split frío/calor. Se entrega con luminarias y cortinas blackout instaladas, y el edificio ofrece SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un departamento a estrenar de 35 m² propios, orientado al contrafrente, con cocina integrada y equipamiento básico para mudarse.

Ambiente living-comedor con posibilidad de dividir para mayor privacidad.
Cocina integrada con barra desayunadora, con anafe eléctrico y horno.
Aire acondicionado split frío/calor y termotanque.
Baño completo y se entrega con luminarias y cortinas blackout instaladas.
El edificio cuenta con SUM y laundry, y las expensas incluyen AYSA, ABL y gas del agua caliente central.

Contras

Algunas características no se confirman por el material provisto (por ejemplo, ascensor o cochera), por lo que conviene verificarlas en la visita o con el administrador.

No se informa ascensor ni cochera en la descripción y no se observan en las fotos provistas.
No se ve equipamiento de lavavajillas en la cocina en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

9 lugares a pie

Almacén de Pizza 40 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Delfín 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Central Oeste 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bee Coffee 36 cafés en 10 min 3 min caminando
SportClub Belgrano 17 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Santa María de los Buenos Aires Plaza 5 min caminando
Juramento Subte D 7 min caminando
Sucre Metrobús 7 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Belgrano · US$ 415-US$ 700/mes · 594 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 657
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 239
Total mensual estimado US$ 896

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Garantía/Caución US$ 924
Total al firmar US$ 1.856

Amoblarlo: ≈ US$ 1.736 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.