38 m² en Belgrano con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Avenida Elcano 2766

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 100 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.581, incluido un depósito de US$ 418 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 418: 17% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 502, 471 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 131 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 281 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 3 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio y 1 baño en Belgrano, con 38 m² de superficie total. Muy luminoso, con aire acondicionado frío/calor y piso de porcelanato. El edificio ofrece parrilla (SUM), laundry y solarium, y las expensas incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad pequeña en Belgrano, con equipamiento de climatización y amenities comunes en el edificio, y con expensas que incluyen Aysa.

Superficie total: 38 m² (34 m² cubiertos).
Aire acondicionado frío/calor y piso de porcelanato.
Edificio con sector de usos múltiples con parrilla, laundry y solarium.
Expensas incluyen Aysa; Abl y luz se pagan aparte.
A 4 cuadras de Av. Cabildo (Subte D, estación José Hernández).

Contras

Algunas expensas y servicios se abonan por separado, y la unidad es de metraje reducido.

Abl y luz no están incluidos en las expensas.
El metraje total es 38 m², por lo que el espacio es compacto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Orzo 32 cafés en 10 min 1 min caminando
Wu Shu Tao 16 gimnasios en 10 min 1 min caminando
La tablita 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 8 min caminando
José Hernández Subte D 9 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 100 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mes · 680 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 100
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 608
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 832

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 418
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 745
Total al firmar US$ 1.581

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.