Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Vuelta de Obligado al 1400 7 Solo Contrato Comercial

Veredicto del aviso

en línea con la mediana

Visto hace 55 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 64 de expensas: US$ 511 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.049, incluido un depósito de US$ 895 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 447: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 447, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 99 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente al contrafrente con balcón y cocina integrada. Cuenta con anafe eléctrico y preinstalación para aire acondicionado. Superficie total 36 m² (33 m² cubiertos) y contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ambiente se organiza con cocina integrada y salida al balcón, con orientación al contrafrente y medidas indicadas en la publicación.

Monoambiente al contrafrente con balcón
Cocina integrada con anafe eléctrico y preinstalación para aire acondicionado
Contrato de 24 meses con actualización trimestral por IPC
Ingreso con 1 mes de adelanto y 2 meses de depósito

Contras

Algunas condiciones de ingreso y opciones de garantía se detallan en el texto, conviene revisarlas antes de coordinar la visita.

La cochera es optativa y se cotiza aparte del alquiler, con costo en pesos más expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Le Blé 43 cafés en 10 min 1 min caminando
Capriccio 21 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 2 min caminando
15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 3 min caminando
Vip 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bigg 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Belgrano · US$ 415-US$ 700/mes · 594 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 600
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 27
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 154
Total mensual estimado US$ 754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 895
Comisión inmobiliaria US$ 644
Garantía/Caución US$ 1.063
Total al firmar US$ 3.049

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.