Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · 3 de Febrero 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 138 de expensas: US$ 526 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 14% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 453, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 122 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Monoambiente con balcón US$ 485 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente contrafrente con balcón US$ 421 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #80

Departamento en Alquiler en Belgrano con Amenities US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 129 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano de 35 m² totales (30 m² cubiertos) con balcón. Cocina completa con dos anafes y horno, baño completo y lavadero con lavarropas y secarropas. El edificio cuenta con pileta y parrilla en el piso 10.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y balcón al frente, con amenities en pisos superiores y lavadero con lavar y secar dentro del edificio.

35 m² totales (30 m² cubiertos) y balcón
Cocina completa: dos anafes y horno
Baño completo y lavadero con lavarropas y secarropas
Pileta y parrilla en el piso 10

Contras

El balcón da al frente y menciona cercanía/visual a la vía del tren, por lo que conviene verificar ruido en horarios de uso.

El balcón da a la vía del tren, lo que puede implicar ruido según el horario

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Pileta

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Delko 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
28 supermercados en 10 min 2 min caminando
Il Vero Mondo Pilates 13 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Tyta 67 cafés en 10 min 4 min caminando
Mora House 83 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Alberti 5 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 8 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 10 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

Belgrano · US$ 450-US$ 699/mes · 652 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 138
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 590
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 816

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.