Monoambiente con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Manuel Ugarte 2300, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

5% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 480 más US$ 160 de expensas: US$ 640 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.153, incluido un depósito de US$ 480 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 480: 5% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 506, 483 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 40 días.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$749.000 hace 26 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 40 m² en piso 3 al contrafrente, con balcón y vista a un pulmón de manzana. Muy luminoso, con aire acondicionado frío/calor y placard de guardado. El edificio cuenta con seguridad, laundry, piscina y SUM, con baulera incluida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente amplio con cocina integrada y balcón, ubicado en Belgrano con acceso a transporte público cercano.

Balcón al contrafrente, sin red de protección
Aire acondicionado frío/calor y amplio placard
Baulera incluida
Edificio con seguridad, laundry, piscina y SUM

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

Café del Doge 37 cafés en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 12 gimnasios en 10 min 2 min caminando
19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 3 min caminando
Ugarte Metrobús 3 min caminando
Plaza Alberti 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Jazmina 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando

≈ US$ 480/mes(AR$ 749.000)

+ US$ 160 Expensas/mes

Belgrano · US$ 417-US$ 700/mes · 730 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 480
Expensas US$ 160
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 730
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 992

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 480
Depósito de garantía US$ 480
Comisión inmobiliaria US$ 242
Garantía/Caución US$ 951
Total al firmar US$ 2.153

Amoblarlo: ≈ US$ 1.218 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.