Monoambiente con balcón al norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Echeverría 2000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 104 de expensas: US$ 654 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 21% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 453, 250 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado de 1 ambiente con balcón en Belgrano US$ 650 · +US$ 100/mes Ubicación silenciosa

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en piso 6 al frente, con balcón y orientación norte. Cocina integrada con barra alta y baño completo. El edificio cuenta con SUM, pileta, solárium y parrilla, además de laundry y baulera en subsuelo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con living que da al balcón y una cocina integrada, y el edificio ofrece amenities y servicios comunes descritos en el aviso.

Piso 6 al frente, con living orientado al norte y salida al balcón.
Cocina integrada con barra alta y baño completo.
Aire acondicionado F/C y baulera en subsuelo.
Amenities del edificio: SUM, pileta, solárium y parrilla, más laundry.
Expensas $160.000 e incluyen AySA y agua caliente central.

Contras

Algunas condiciones de contratación y montos se detallan en el texto, pero conviene confirmarlos al coordinar la visita.

El aviso indica que el valor de expensas puede variar y que las medidas son aproximadas.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Mimí 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
AltoTrainning 18 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Disco 24 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pain de Jour Gluten Free 72 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 3 min caminando
Arcos 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sucre Metrobús 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 5 min caminando
Juramento Subte D 6 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Belgrano · US$ 421-US$ 700/mes · 753 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 104
Subtotal US$ 654
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 906

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.