Monoambiente con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Franklin D. Roosevelt 3000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 120 de expensas: US$ 566 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.687, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 446: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 446, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 145 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Sobre este lugar

Monoambiente en piso 5 con orientación norte y balcón aterrazado con vista abierta. Cocina equipada con instalación para lavarropa y calefacción por losa radiante. El edificio cuenta con pileta, terraza y ascensor, y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina integrada y salida al balcón, con calefacción por losa radiante y amenities de edificio para uso común.

Orientación norte y vista abierta desde el balcón aterrazado.
Cocina equipada con 4 hornallas a gas e instalación para lavarropa.
Calefacción por losa radiante.
Baño con ducha y mampara de vidrio.
Pileta y terraza en el edificio, con ascensor y admisión de mascotas.

Contras

Algunas características no se ven con total claridad en las imágenes, por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el anunciante.

No se observa heladera ni microondas en las fotos.
No se ve horno independiente en la cocina.
No hay cochera disponible según el aviso del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Moratín 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Il Vicolo 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Cross Fit 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Sofi 17 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia Roma 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Monroe Metrobús 9 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 12 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

Belgrano · US$ 433-US$ 700/mes · 774 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 632
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 859

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 795
Total al firmar US$ 1.687

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.