Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Ramon Freire al 2400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 650 más US$ 25 de expensas: US$ 675 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.237, incluido un depósito de US$ 650 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 650: 7% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 700, 183 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 89 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² con balcón, cocina integrada con barra y baño completo. Es luminoso y está orientado al norte. El edificio cuenta con amenities como pileta, jacuzzi, sauna, gimnasio, SUM y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con distribución funcional, cocina integrada y salida al balcón, dentro de un edificio con múltiples amenities y seguridad.

Balcón y cocina integrada con barra, con espacio para comedor diario o trabajo
Amenities del edificio: pileta, jacuzzi, sauna, gimnasio, parrillas, SUM, microcine y bicicletero
Seguridad 24 horas y ascensor
Cochera opcional en primer subsuelo (70 USD) con expensas aproximadas de $39.000

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos (como honorarios y cochera) se detallan como opcionales o a convenir, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

Honorarios inmobiliarios a convenir
Cochera opcional (no incluida en el valor base)

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Roma 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Nueva Esmeralda 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Spot 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Cross Fit 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 7 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 13 min caminando
Juramento Subte D 16 min caminando

US$ 650/mes

Cotizado en USD

+ US$ 25 Expensas/mes

Belgrano · US$ 450-US$ 700/mes · 641 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 650
Expensas US$ 25
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 764
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 53
Garantía/Caución US$ 106
Subtotal US$ 159
Total mensual estimado US$ 923

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 650
Depósito de garantía US$ 650
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 650
Garantía/Caución US$ 1.287
Total al firmar US$ 3.237

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.