Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Moldes 1600, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 120 de expensas: US$ 638 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 511, 517 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 294 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$799.999 hace 15 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Muy Amplio - Divisible! con Gran Balcon! Muy Bajas Expensas! Full Amenities! US$ 414 · −US$ 104/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 408 · −US$ 110/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #28

US$ 518

Ver los 29 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio al frente, muy luminoso, en el sexto piso. Cocina independiente y baño completo con bañera. Balcón con vista abierta y acceso a terraza y SUM con parrilla de uso común.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con posibilidad de integrar el dormitorio, con cocina independiente y baño completo, y se ubica en el sexto piso con balcón al frente.

Ubicación en Belgrano, sobre Moldes entre Virrey del Pino y Av. Cabildo
Balcón al frente con vista abierta y orientación norte
Cocina independiente y placard en el ambiente
Terraza y SUM con parrilla de uso común en el último piso
Admite mascotas

Contras

La publicación contiene una inconsistencia sobre ascensor (mencionado en la descripción y negado en amenities), por lo que conviene confirmarlo en la visita.

Ascensor: la descripción indica acceso por ascensor, pero en amenities figura 'Ascensor: No'.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Terraza
Parrilla
Vista a la ciudad

Confort

Cortinas blackout
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacity 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Espacio Balance 17 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Kaiteki 35 cafés en 10 min 2 min caminando
15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Consorcial 3 min caminando
La Farola Express 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 5 min caminando
José Hernández Subte D 6 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 6 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 799.999)

+ US$ 120 Expensas/mes

Belgrano · US$ 427-US$ 700/mes · 773 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 703
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 971

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión inmobiliaria US$ 262
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 1.366 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.