Alquiler Belgrano Monoambiente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Vuelta De Obligado 2400, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

7% sobre la mediana

Visto hace 14 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 90 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.162, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: 7% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 450, 259 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 20 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio y luminoso al frente, con salida a balcón. Cocina integrada y baño completo. Amenities: SUM y laundry. Seguridad diurna. El edificio está ubicado a metros de Av. Monroe, a una cuadra de Av. Cabildo y a tres cuadras de Av. Juramento en pleno barrio de Belgrano. Con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires LEY 5859 - ART.4 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Olazabal Metrobús 2 min caminando
Doctor Ahorro 26 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Posada 60 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fortia Gym Belgrano 15 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Supermarce 23 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bonafide 50 cafés en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 7 min caminando
Plaza Noruega 7 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

Belgrano · US$ 418-US$ 665/mes · 753 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 922

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 243
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 2.162

Amoblarlo: ≈ US$ 2.060 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.