Piso 7, balcón terraza y gimnasio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
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License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Avenida del Libertador 6091

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 188 de expensas: US$ 609 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.742, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 7% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 453, 227 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 152 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en el Piso 7 del edificio Upgrade Pro, con palier semi privado y mucha luminosidad. Incluye aire acondicionado frío-calor, cortinas blackout, cocina integrada con conexión para lavarropas y baño completo. Cuenta con balcón terraza y acceso a gimnasio; vigilancia de lunes a viernes de 7 a 20 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente apto profesional con disposición apaisada que permite separar un área de descanso, más balcón terraza y amenities del edificio.

Piso 7 al frente, palier semi privado y muy luminoso
Aire acondicionado frío-calor y cortinas blackout
Cocina integrada con conexión para lavarropas; agua caliente por termotanque
Balcon terraza y gimnasio en el edificio

Contras

Para confirmar el uso y condiciones, conviene revisar el texto completo del contrato y la política de seguridad del edificio.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
La vigilancia es de lunes a viernes de 7 a 20 hs.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares a pie

Super LYC 18 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Ventanita 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Tango Fitness Club 6 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Oasis 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tienda de Café 57 cafés en 10 min 3 min caminando
Paseo Beijin Plaza 7 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 8 min caminando
Juramento Metrobús D 13 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Belgrano · US$ 430-US$ 700/mes · 735 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 701
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 120
Total mensual estimado US$ 820

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.742

Amoblarlo: ≈ US$ 1.736 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.