Departamento apto profesional en Belgrano

Departamento apto profesional en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Amenábar 1900, Piso 8

Veredicto del aviso

36% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 1.564, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 291: 36% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 455, 256 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 12 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA US$ 291

Estudio con balcón norte US$ 324 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Estudio en 8º piso con balcón US$ 270 · −US$ 22/mes

Ver los 5 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento apto profesional en Belgrano, con ambiente amplio y ventanal al frente. Cocina y baño con medidas informativas, calefacción individual y agua caliente central. Expensas con AySA y AGIP incluidos y se alquila vacío.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece para uso profesional y se describe con medidas orientativas de ambiente, cocina y baños, con calefacción individual y agua caliente central.

Ambiente amplio con ventanal al frente (medida informativa 9.00 x 4.00).
Calefacción individual y agua caliente central.
Expensas con AySA y AGIP incluidos.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Contras

Las fotos donde aparecen muebles son ilustrativas y el alquiler se realiza vacío, por lo que conviene verificar el estado real en la visita.

El departamento se alquila vacío; las imágenes con muebles son ilustrativas realizadas con IA.
Las medidas publicadas se indican como informativas y orientativas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero
Videoportero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Havanna 51 cafés en 10 min 2 min caminando
La Paceña 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitbixing 22 gimnasios en 10 min 2 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Noruega 4 min caminando
Dr. Ahorro 22 farmacias en 10 min 4 min caminando
Juramento Subte D 5 min caminando
Sucre Metrobús 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

Belgrano · US$ 429-US$ 700/mes · 754 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 357
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 12
Garantía/Caución US$ 29
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 481

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión inmobiliaria US$ 290
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.564

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.