1 ambiente con patio lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Boedo · Avenida San Juan Al 4100, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 36 de expensas: US$ 327 por mes.
Para entrar necesitás US$ 873, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Pide US$ 291: 26% bajo la mediana de su segmento en Boedo (US$ 392, 48 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 15 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Departamento 1 Ambiente 25m² Con Patio Lateral En Boedo / Caballito Bajas Expensas US$ 291

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente de 25 m² totales (20 m² cubiertos + 5 m² de patio) en Boedo, piso 1 y orientación Este. Cocina independiente y baño completo con bañera. Edificio con ascensor y acceso por cerradura electromagnética; no amoblado y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con patio lateral y cocina independiente, en piso bajo (piso 1) y contrafrente silencioso, dentro de un edificio de 1976 con ascensores.

Superficie total 25 m²: 20 m² cubiertos y 5 m² de patio lateral (1.85 m x 1.00 m).
Cocina a gas Kitchenette con 2 hornallas y horno; mesada de granito gris mara y pileta de lavar en el patio.
Baño completo con bañera, lavatorio colgante e inodoro con sistema de diógenes.
Calefón a gas Orbis de 14 litros y control de acceso por cerradura electromagnética.
No amoblado; no se permite mascotas; sin cochera (cocheras: 0).

Contras

Al ser un 1 ambiente, el espacio interior es compacto y el patio funciona como área exterior de apoyo.

El contrato se ofrece por 12 o 18 meses y se indica como alquiler temporario sin muebles.
No hay cochera incluida (cocheras: 0).
No apto para mascotas por solicitud del propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Las Leñas 33 restaurantes en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Le Blé Café 3 min caminando
Mim Gimnasio 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Avenida La Plata Subte E 5 min caminando
La Guardiana 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 15 min caminando
Caseros Metrobús H/LSM 20 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 36 Expensas/mes

Boedo · US$ 356-US$ 444/mes · 96 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 36
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 387
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 187
Total mensual estimado US$ 574

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 291
Total al firmar US$ 873

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.