Piso 9 norte con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Boedo · Av. Independencia 3969, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto hace 21 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 109 de expensas: US$ 556 por mes.
Para entrar necesitás US$ 894, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 447: 15% sobre la mediana de su segmento en Boedo (US$ 392, 48 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 50 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Doble altura, balcón y piscina US$ 388 · −US$ 59/mes A/C

Monoambiente con balcón US$ 440 · −US$ 11/mes A/C Tu candidato: #7

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente dividido (2 ambientes) de 66 m², orientación norte, en piso 9. No está amoblado y cuenta con cocina con anafe y horno, baño completo con bañera y split frío/calor. El edificio ofrece ascensor automático y portería 24 horas; la cochera es opcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en formato de ambiente dividido, con equipamiento básico de cocina y confort térmico por split, ubicado en Almagro.

66 m², orientación norte y piso 9
Cocina con anafe y horno; alacena
Baño completo con bañera
Split nuevo frío/calor
Portería 24 horas, ascensor automático y terraza

Contras

Las principales variables a confirmar son la cochera y el esquema de garantía.

La cochera es opcional (cocheras: 0 en amenities).
Se menciona garantía propietaria; si no se tiene, se consulta y se ajusta el depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Restó Parrilla Los Salteños 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Pane 6 cafés en 10 min 7 min caminando
Farmacia Suiza 5 farmacias en 10 min 8 min caminando
Aquila Gimnasio 11 min caminando
Boedo Subte E 13 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 13 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Boedo · US$ 356-US$ 444/mes · 96 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 653
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Total mensual estimado US$ 813

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 894

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.