Monoambiente al frente, esquina Caballito

Monoambiente al frente, esquina Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Acoyte 25 5°G, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 87 de expensas: US$ 443 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.192, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 8% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 262 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 123 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en esquina de Acoyte y Rivadavia, con cocina separada y baño con pie de ducha. Se describe como apto profesional y actualmente dividido con abertura de aluminio y vidrio y puerta. Orientación norte, con placard empotrado y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso corresponde a un monoambiente al frente con división interna y cocina separada, orientado al norte y apto uso profesional.

Cocina separada con anafe a gas de 2 hornallas y baño con pie de ducha.
Placard empotrado con baulera; ambiente con división interna mediante abertura de aluminio y vidrio y puerta.
Ubicación en la esquina de Acoyte y Rivadavia (centro comercial de Caballito).
Contrato por 3 años con actualización trimestral por IPC; depósito de 2 meses en dólares.
ABL y AySA a cargo del locatario (montos informados en el aviso).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Acoyte Subte A 2 min caminando
Starbucks 23 cafés en 10 min 2 min caminando
Impala del Parque 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Disco 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 579 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 505
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Garantía/Caución US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 55
Subtotal US$ 96
Total mensual estimado US$ 601

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión inmobiliaria US$ 532
Garantía/Caución US$ 948
Total al firmar US$ 2.192

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.