Monoambiente al frente, esquina Caballito

Monoambiente al frente, esquina Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 361 más US$ 89 de expensas: US$ 450 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.260, incluido un depósito de US$ 361 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 361: 6% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 380, 248 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 118 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 194 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en esquina de Acoyte y Rivadavia, con cocina separada y baño con pie de ducha. Se describe como apto profesional y actualmente dividido con abertura de aluminio y vidrio y puerta. Orientación norte, con placard empotrado y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso corresponde a un monoambiente al frente con división interna y cocina separada, orientado al norte y apto uso profesional.

Cocina separada con anafe a gas de 2 hornallas y baño con pie de ducha.
Placard empotrado con baulera; ambiente con división interna mediante abertura de aluminio y vidrio y puerta.
Ubicación en la esquina de Acoyte y Rivadavia (centro comercial de Caballito).
Contrato por 3 años con actualización trimestral por IPC; depósito de 2 meses en dólares.
ABL y AySA a cargo del locatario (montos informados en el aviso).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares a pie

Acoyte y Rivadavia Colectivo 1 min caminando
Farmacity Farmacia 1 min caminando
Fiter Gimnasio 1 min caminando
Acoyte Subte 2 min caminando
Starbucks Café 2 min caminando
Impala del Parque Restaurante 3 min caminando
Disco Supermercado 4 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 6 min caminando
Parque Rivadavia Parque grande 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 20 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 462 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 512
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 55
Subtotal US$ 70
Total mensual US$ 581

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 538
Total al firmar US$ 1.260

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.