Loft en planta baja, Lavalle

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Lavalle 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 57 de expensas: US$ 503 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.775, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 446: 13% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 395, 368 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 214 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y AC US$ 500 · +US$ 54/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 500 · +US$ 54/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #27

Monoambiente Tipo Loft US$ 446

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft en alquiler en Microcentro, ubicado en planta baja sobre la avenida Lavalle. Tiene una superficie total aproximada de 23 m² en un ambiente único con baño completo. Se muestra amoblado con cama y sofá, y cuenta con cocina integrada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El espacio es un ambiente versátil que integra zona de estar/dormitorio y cocina, con acceso directo a nivel de calle.

Ubicación: planta baja sobre avenida Lavalle, en Microcentro.
Superficie total aproximada: 23 m², en un ambiente único.
Baño completo con ducha (sin bañera) y vanitory.
Cocina integrada con 2 hornallas y horno.

Contras

Al ser un monoambiente, la distribución prioriza la funcionalidad en un solo espacio y conviene verificar el uso que le darán a la zona de trabajo.

La publicación menciona que las medidas y características pueden ser aproximadas y que deben verificarse.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Cid Campeador Plaza 1 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tienda de Cafe 18 cafés en 10 min 1 min caminando
Maricel 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Amor 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Casablanca Gimnasio 3 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 13 min caminando
Parque Centenario Parque principal 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 16 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 57 Expensas/mes

Caballito · US$ 350-US$ 478/mes · 555 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 57
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 562
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 798

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 883
Total al firmar US$ 1.775

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.