2 ambientes con balcón en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Mendez De Andes 619, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 131 de expensas: US$ 621 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 490: 29% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 379, 235 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 52.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 95 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento Monoambiente Caballito US$ 379 · −US$ 111/mes Ubicación silenciosa

1 ambiente con balcón contrafrente US$ 386 · −US$ 104/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #102

Alquiler 2 Ambientes Caballito US$ 490

Ver los 131 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 131 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en el 6° piso, con balcón en el living y vista abierta. Cocina con lavadero y placares amplios en dormitorio y pasillo. Ascensor en el edificio; no amoblado y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al living y cocina con lavadero, ubicado en Caballito con buena cercanía a transporte y universidades.

Balcón en el living con vista abierta.
Cocina con lavadero y placares amplios en dormitorio y pasillo.
Ascensor en el edificio; unidad en el 6° piso.
Subte Línea A a 5 cuadras y universidades Maimónides/Kennedy a 3 cuadras.
No amoblado y no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones de contrato y servicios no se detallan (por ejemplo, tipo de calefacción/AC) y conviene confirmarlas antes de firmar.

No se especifica calefacción ni aire acondicionado en el texto provisto.
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
No se menciona horno en la cocina; solo se ve el anafe.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

parrilla 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
18 cafés en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 3 min caminando
First 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 10 min caminando
Primera Junta Subte A 11 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 481 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 686
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 849

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 1.619 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.