Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Rivadavia Al 6100, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 71 de expensas: US$ 461 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.094, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 390: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 275 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 123 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 455 · +US$ 63/mes A/C

Monoambiente amoblado con pileta US$ 400 · +US$ 10/mes A/C Tu candidato: #8

Av. Rivadavia 6100 Departamento Monoambiente En Alquiler En Caballito Con Balcon US$ 390

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente con cocina integrada y balcón, orientación norte. Ubicación a metros de la estación Puan de la línea A de subte. Edificio de 14 pisos con amenities en el piso 14; expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio entre medianeras de 14 pisos con amenities en el piso 14.

Cocina integrada con provisión de gas natural
Balcón con vista abierta hacia la ciudad
Baño completo con ducha y vanitory
Contrato a 2 años, con actualización trimestral por IPC
Garantía: propietaria CABA o seguro de caución FINAER

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios se detallan en el texto, mientras que otros aspectos (como ascensor y amenities específicas) figuran de forma resumida.

Ascensor figura como No en el apartado de amenities
Amenities en piso 14 sin detalle específico en el texto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Suiza 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Orgullo 20 restaurantes en 10 min 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Puan Subte A 5 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 6 min caminando
American Sport Gimnasio 8 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 11 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 14 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 579 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 526
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 39
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 138
Total mensual estimado US$ 664

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Comisión inmobiliaria US$ 388
Garantía/Caución US$ 926
Total al firmar US$ 2.094

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.