Caballito, 78 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Cachimayo 85

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 84% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 117 de expensas: US$ 829 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 712: 84% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 260 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 132 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

8vo piso con balcón y piso radiante US$ 550 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y terraza US$ 615 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 712

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Caballito con 78 m² totales (65 m² cubiertos + 13 m² descubiertos). Tiene living-comedor amplio, comedor diario, cocina independiente con lavadero y dos baños (baño completo y toilette). El edificio cuenta con ascensor y el subte Línea A (Primera Junta) está a pocos metros.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 78 m² con distribución en ambientes separados y un espacio descubierto, además de buena conectividad por cercanía a Subte Línea A.

78 m² totales: 65 m² cubiertos + 13 m² descubiertos.
Cocina independiente con lavadero; baño completo y toilette.
Dormitorios con placares y living-comedor amplio con comedor diario.
Edificio con ascensor (ascensores principales y de servicio).
Cercanía a Subte Línea A en Primera Junta.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos se detallan en el texto legal, y las medidas exactas se indican como sujetas a título.

La comisión máxima se menciona como tope legal (4,15% del contrato), pero el texto también indica que está prohibido cobrar comisiones a inquilinos personas físicas.
El depósito se indica como equivalente a 1 mes abonado en dólares; el resto de requisitos (garantía) se especifica en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

10 lugares a pie

Plaza Primera Junta 3 min caminando
Openfarma Contemporánea 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Primera Junta Subte A 4 min caminando
Eneldo 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Rusticana 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 5 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 10 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 537 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 904
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.183

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.