Monoambiente con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Beauchef Al 800, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 380 más US$ 98 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 952, incluido un depósito de US$ 380 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 380: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 387, 238 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 35.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 107 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 196 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito, contrafrente con balcón aterrazado y salida desde el ambiente. Cocina integrada con desayunador y artefacto a gas; baño completo con bañera. Aire acondicionado frío/calor y agua caliente por calefón a gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con balcón al contrafrente, cocina integrada y servicios a gas, en un edificio con encargado permanente.

Balcón aterrazado con acceso desde el ambiente (contrafrente).
Cocina integrada con desayunador y cocina a gas; conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera; agua caliente por calefón a gas.
Aire acondicionado frío/calor; edificio con ascensor y encargado permanente.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Viel y Bonifacio Colectivo 2 min caminando
El Rinconcito de Caballito Restaurante 2 min caminando
Directorio Supermarket Supermercado 3 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Musculacion & Fitness Gimnasio 4 min caminando
José María Moreno Subte 5 min caminando
Blanchard Farmacia 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 13 min caminando

≈ US$ 380/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 462 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 380
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 568
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 180
Total mensual US$ 748

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 380
Depósito de garantía US$ 380
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 192
Total al firmar US$ 952

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.