Monoambiente en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Colpayo 0, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

8% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 354 más US$ 45 de expensas: US$ 399 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.947, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 354: 8% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 386, 257 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 5 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 62 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 20 m² con baño completo, orientación norte y piso 2. Cocina integrada y ambiente sin muebles visibles. Ubicado en Caballito, a pasos de Avenida Rivadavia y con subte y trenes cercanos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente funcional con cocina integrada y baño completo, en una zona con alta conectividad de transporte público.

Orientación norte y piso 2
Cocina integrada con cocina a gas de 4 hornallas y horno
Baño completo con ducha y extractor de aire
Sin ascensor y sin cochera

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos dependen de la gestión y del contrato final, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No admite mascotas
No se observa heladera ni lavavajillas en las fotos

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Ferroni's 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Primera Junta Subte A 2 min caminando
Farmacity 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Mi Café 22 cafés en 10 min 2 min caminando
Family 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Primera Junta 4 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 15 min caminando

≈ US$ 354/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 482/mes · 605 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 354
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 482
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 614

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 354
Depósito de garantía US$ 400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 353
Garantía/Caución US$ 840
Total al firmar US$ 1.947

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.