Monoambiente a estrenar en Caballito Norte

Monoambiente a estrenar en Caballito Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Yerbal 1000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 403 más US$ 49 de expensas: US$ 452 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.667, incluido un depósito de US$ 403 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso la indica como negociable.
Pide US$ 403: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 279 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 123 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar de 27 m² en edificio nuevo, ubicado en Caballito Norte, Primera Junta. Contrafrente silencioso, con ventanas DVH y mucha luz. Cocina integrada con bajo mesada y alacena, y aire acondicionado frío/calor inverter indicado como próximo a instalar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 27 m² con cocina integrada y baño completo, en un edificio nuevo con amenities y orientación contrafrente.

27 m² cubiertos, piso de porcelanato y ventanas DVH
Cocina integrada con bajo mesada y alacena
Aire acondicionado frío/calor inverter indicado como próximo a instalar
Amenities: SUM, gimnasio, lavandería y espacio de coworking (próximos a inaugurarse)
Ubicación: a 3 cuadras de Plaza Primera Junta

Contras

Algunas amenities y el aire acondicionado se mencionan como próximos a instalar o inaugurar, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

Aire acondicionado frío/calor inverter figura como próximo a instalar
Gimnasio, lavandería, SUM y coworking figuran como próximos a inaugurarse

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Eneldo 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 3 min caminando
SJ 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Primera Junta Subte A 5 min caminando
Havanna 15 cafés en 10 min 5 min caminando
Rusticana 30 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 403/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 49 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 579 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 403
Expensas US$ 49
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 538
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 36
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 119
Total mensual estimado US$ 655

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 403
Depósito de garantía US$ 403
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 861
Total al firmar US$ 1.667

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía negociable. Consultá las opciones.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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