Monoambiente norte en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Senillosa 407, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 80 de expensas: US$ 407 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980: el primer mes más un depósito de US$ 327, que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 327: 14% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 382, 237 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 76 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 107 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento Monoambiente Caballito US$ 379 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón corrido US$ 392 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #126 Monoambiente Con Expensas Bajas En El Corazón De Caballito US$ 327

Ver los 160 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 160 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en el corazón de Caballito, en el tercer piso por escalera y con orientación norte. Incluye living-comedor luminoso con placard empotrado, cocina y baño completo. El aviso indica bajas expensas y contrato por dos años con ajuste cuatrimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con distribución integrada (living-comedor + cocina + baño) y acceso por escalera, con orientación norte y expensas bajas según el aviso.

Tercer piso por escalera (ascensor no) y orientación norte.
Living-comedor luminoso con placard empotrado amplio; cocina y baño completo.
Contrato por dos años con incremento cuatrimestral por IPC.
Requiere demostración de ingresos y garantía con seguro de caución; abona mes adelantado y un mes de depósito.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Nueva Farmacia Universal Farmacia 1 min caminando
Avenida La Plata Colectivo 2 min caminando
Pucará Restaurante 2 min caminando
Bigg Gimnasio 2 min caminando
La Tolva Café 4 min caminando
Río de Janeiro Subte 10 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Caballito · US$ 362-US$ 461/mes · 453 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 470
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensual US$ 566

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 326
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.