Departamento De 1 Ambiente En Alquiler En El Cid Campeador

Departamento De 1 Ambiente En Alquiler En El Cid Campeador

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
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Monoambiente · 1 baño · Caballito · Franklin Al 700 - Departamento De 1 Ambiente En Alquiler En El Cid Campeador, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 262 más US$ 80 de expensas: US$ 342 por mes.
Para entrar necesitás US$ 785: el primer mes más un depósito de US$ 262, que se devuelve.
Pide US$ 262: 32% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 387, 220 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #29 de 36 comparables en Caballito.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Fragata 1600 - Piscina - Gym - Sum - Laundry - Luminoso - La Paternal - Caba US$ 295 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

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Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en alquiler en el Cid Campeador! Ubicación: A media cuadra de Av. Honorio Pueyrredón A una cuadra de Av. Díaz Vélez A dos cuadras del Cid Campeador (y de las Avs. ángel Gallardo, Gaona y San Martín) A seis cuadras del Parque Centenario Medios de transporte: Colectivos: 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 141, 146 Departamento: Sexto piso interno Ambiente con placard Baño completo Cocina completa Lavadero independiente semi cubierto Requisitos: Garantía de propietario de Capital Federal (puede ser del conurbano bonaerense si es familiar directo comprobable). El propietario no acepta seguro de caución ni garantía bancaria Ingresos demostrables Un mes de depósito ($ 400.000.-) Un mes de adelanto ($ 400.000.-) Informes de la garantía Firmas certificadas por Escribano Contrato de 2 años de duración Aumento trimestral por Icl Ley 5.859, art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Plazoleta Cid Campeador Plaza 1 min caminando
Farmacity Farmacia 1 min caminando
Funes Restaurante 1 min caminando
Cid Campeador Colectivo 2 min caminando
Tienda de Cafe Café 2 min caminando
Casablanca Gimnasio 3 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 13 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte 17 min caminando

≈ US$ 262/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Caballito · US$ 361-US$ 459/mes · 418 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 262
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 402
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 11
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 94
Total mensual US$ 497

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 262
Depósito de garantía US$ 262
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 261
Total al firmar US$ 785

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.