Departamento 1 ambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Av. José María Moreno 300 - 600, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 97 de expensas: US$ 519 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.596, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 9% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 276 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 133 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente con cocina independiente y balcón amplio, orientación norte. Cuenta con aire acondicionado y agua caliente central, además de baño grande y gran placard. El edificio es nuevo y ofrece amenities con bajas expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina un ambiente principal con cocina separada y salida a balcón, con buena entrada de luz por orientación norte.

Cocina independiente con mesada de granito y anafe de 2 hornallas
Aire acondicionado y agua caliente central
Balcón amplio con orientación norte
Baño grande y gran placard

Contras

Algunas condiciones no se detallan en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No se indica monto de expensas ni si incluyen servicios específicos
No se menciona tipo de ventanas (por ejemplo, doble vidrio) en el texto provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Disco 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Social 92 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Tea Connection 21 cafés en 10 min 3 min caminando
QueenFit 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Impala del Parque 20 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Acoyte Subte A 7 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 10 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 17 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 619 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 609
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 225
Total mensual estimado US$ 834

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 752
Total al firmar US$ 1.596

Amoblarlo: ≈ US$ 1.610 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.