Monoambiente con balcón en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Paysandu 400, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

14% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 479 más US$ 71 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.148, incluido un depósito de US$ 479 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 479: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 418, 385 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 29 días.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$740.000 hace 14 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Caballito, en el piso 7 y con orientación norte. Incluye balcón aterrazado y cocina integrada, con baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como luminosa e impecable, con poco uso, y amoblada con muebles de estilo. La cocina es integrada al ambiente y el balcón forma parte del espacio exterior del departamento.

Balcón aterrazado incluido
Cocina integrada y baño completo con bañera
Piso 7, orientación norte
Edificio con ascensor

Contras

Algunas condiciones de la operación y ciertos servicios se mencionan de forma general, por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No se aceptan mascotas
Lo electrónico no es parte de la negociación

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Corsini 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Luis Perlotti Plaza 5 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Full 8 cafés en 10 min 5 min caminando
Supermercado El Pulgar 10 supermercados en 10 min 6 min caminando
Puan Subte A 11 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 12 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 479/mes(AR$ 740.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 482/mes · 604 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 479
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 642
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 904

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 479
Depósito de garantía US$ 479
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 242
Garantía/Caución US$ 948
Total al firmar US$ 2.148

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.