Piso 7 con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Yerbal Al 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 93 de expensas: US$ 533 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.365, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 440: 13% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 387, 230 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 95 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Departamento Monoambiente Con Balcón US$ 440

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 169 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente de 2 ambientes en Caballito, piso 7 y orientación norte. Cuenta con balcón y terraza, y tiene baulera en sótano. No tiene ascensor y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe con medidas de ambientes y balcón, y el edificio figura sin ascensor.

Balcón de 2,50 x 1,00 m (≈2,5 m²) y orientación norte
Living comedor de 5,00 x 3,00 + 2,60 x 2,00 m y cocina de 2,00 x 2,00 m
Baño de 2,00 x 1,50 m con bañera
Expensas: $143.000 y servicios a cargo del inquilino (luz, gas y agua)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Faraday 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Acoyte Subte A 3 min caminando
Disco 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Club Milanesa 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 5 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 93 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 450/mes · 475 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 594
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 145
Total mensual estimado US$ 739

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 439
Garantía/Caución US$ 1.046
Total al firmar US$ 2.365

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.