Monoambiente 20 m² en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Colpayo 0

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 325 más US$ 45 de expensas: US$ 370 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.496, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 325: 16% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 278 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 123 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$500.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 292 · −US$ 33/mes A/C

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 20 m² con baño completo en Caballito. Cocina integrada con cocina a gas y heladera, y aire acondicionado tipo split. Ubicación con acceso cercano a Avenida Rivadavia y a la estación de Subte Primera Junta (línea A).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente funcional de 20 m² con baño completo y cocina integrada, orientado a una vida urbana práctica en Caballito.

Superficie total: 20 m², con baño completo.
Cocina integrada con cocina a gas (4 hornallas) y horno a gas.
Aire acondicionado tipo split visible en el ambiente.
Conectividad: Subte Primera Junta (línea A) a pocos minutos a pie y líneas de colectivos por la zona.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares a pie

Ferroni's 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Primera Junta Subte A 3 min caminando
Plazoleta Crisólogo Larralde Plaza 3 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
Mi Café 19 cafés en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Family 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 7 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 11 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 15 min caminando

≈ US$ 325/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 579 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 325
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 453
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensual estimado US$ 568

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 325
Depósito de garantía US$ 400
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.496

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.