1 ambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Chacarita · AV. CORRIENTES Al 6393. Entre Concepcion Arena Y Leiva, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 107 de expensas: US$ 495 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.741, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 8% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 421, 59 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 30 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente con balcón al frente, sobre Av. Corrientes, en Chacarita. Cocina completa a gas, baño completo y aire acondicionado frío/calor. Se entrega vacío y el edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina integrada y salida al balcón al frente, con terminaciones de cerámica y equipamiento de climatización.

Balcón al frente con vista hacia Parque Los Andes
Cocina completa con artefacto a gas
Aire acondicionado frío/calor
Baño completo con bañera
Edificio con ascensor

Contras

El aviso aclara que el valor de expensas puede variar y que las medidas son orientativas.

Expensas sujetas a variación y/o ajustes
Medidas de los ambientes orientativas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Arrabal 30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Dorrego Subte B 4 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Hobby 15 cafés en 10 min 6 min caminando
Doctor Ahorro Farmacia 8 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 10 min caminando
Murillo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Chacarita · US$ 421-US$ 600/mes · 216 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 592
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 196
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.741

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.