Monoambiente 7º piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Chacarita · Avenida Corrientes 6400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 125 de expensas: US$ 551 por mes.
Para entrar necesitás US$ 852, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 426: 6% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 452, 55 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Luminoso monoambiente de 30 m² (26 m² cubiertos) en piso 7, orientado al contrafrente. Cuenta con balcón y aire acondicionado. El edificio ofrece SUM amplio, pileta, laundry y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en piso alto con balcón y amenities en el edificio, con contrato de dos años y garantías habilitadas por seguro de caución o garantía propietaria.

Superficie total 30 m² (26 m² cubiertos) con balcón.
Aire acondicionado y orientación al contrafrente (silencioso y aireado).
Amenities: SUM amplio, pileta y laundry; ascensor en el edificio.
Seguridad 24 hs y encargado permanente.
Contrato por dos años con mes de ingreso y mes de depósito; ajuste trimestral por IPC.

Contras

Algunas condiciones de costos (comisión) y detalles de equipamiento no se especifican con monto o confirmación visual en la publicación.

No se indica lavarropas/secarropas dentro de la unidad (solo laundry en el edificio).
No se especifica heladera ni lavavajillas en la unidad.
La comisión se menciona con tope legal, pero no se informa el valor exacto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Arrabal Restaurante 2 min caminando
Guzmán y Newbery Colectivo 3 min caminando
Dorrego Subte 5 min caminando
Cafeto Café 5 min caminando
Doctor Ahorro Farmacia 7 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 9 min caminando
Murillo Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 125 Expensas/mes

Chacarita · US$ 425-US$ 636/mes · 208 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 125
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 638
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 720

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.