Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Chacarita · Humbolt 600, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

8% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 462 más US$ 87 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.481, incluido un depósito de US$ 462 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 462: 8% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 500, 166 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 13 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Villa Crespo, en piso 3, con balcón y cocina integrada equipada. Incluye baño completo con bañera y aire acondicionado. El edificio cuenta con SUM y gimnasio, con bajas expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad integra cocina, comedor y dormitorio, con salida al balcón y orientación oeste, y se ofrece como a estrenar.

Cocina integrada equipada con alacenas y bajo mesada
Baño completo amplio con bañera
Balcón y pisos flotantes
SUM y gimnasio en el edificio
Contrato por dos años con actualización por IPC

Contras

Algunas condiciones de alquiler y requisitos de garantía se detallan en el texto, pero conviene confirmarlos al coordinar la visita.

Se requiere garantía de propiedad en CABA o seguro de caución
El monto de expensas se describe como bajo, sin valor numérico en el texto

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Terraza

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Usina lactea El Puente 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Los Bohemios 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Dorrego Subte B 4 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Havana 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Murillo Metrobús 8 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 462/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Chacarita · US$ 417-US$ 650/mes · 277 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 462
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 638
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 148
Total mensual estimado US$ 784

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 462
Depósito de garantía US$ 462
Comisión inmobiliaria US$ 460
Garantía/Caución US$ 1.097
Total al firmar US$ 2.481

Amoblarlo: ≈ US$ 1.331 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.