Monoambiente con balcón y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Avda. Melian Al 2800, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 28% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 584 más US$ 62 de expensas: US$ 646 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.620, incluido un depósito de US$ 584 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 584: 28% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 455, 50 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón en Coghlan US$ 617 · +US$ 33/mes Baño amplio Tu candidato: #2

Moderno Monoambiente En Alquiler US$ 584

Studio en Belgrano R con balcón US$ 487 · −US$ 97/mes A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente moderno a estrenar en piso 4, con salida a balcón propio con parrilla. Ventanas de doble vidrio con aislación térmica y acústica, cocina americana con anafe y horno eléctrico, y baño con box de ducha. Incluye aire frío/calor, calefacción por piso radiante central y agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ambiente integra cocina y estar, con placard empotrado y buena luminosidad por orientación norte.

Balcón con parrilla propia
Ventanas de doble vidrio con aislación térmica y acústica
Cocina americana con doble bacha y conexión para lavarropas
Calefacción por piso radiante central con termostato individual y agua caliente central
Aire frío/calor y ascensor

Contras

Para confirmar costos y condiciones, conviene revisar el detalle de expensas y la documentación de garantía y depósito.

Expensas actuales informadas como $94.800, sujetas a verificación y/o ajuste
Medidas y superficies indicadas como aproximadas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

The Coffee Store 10 cafés en 10 min 1 min caminando
Parrilla Aires de Campo 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Coghlan 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Licenciado Carlos Campelo 6 min caminando
Gimnasio 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 18 min caminando
Congreso Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 584/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Coghlan · US$ 422-US$ 600/mes · 134 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 584
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 740
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 24
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 282
Total mensual estimado US$ 1.023

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 584
Depósito de garantía US$ 584
Comisión inmobiliaria US$ 295
Garantía/Caución US$ 1.157
Total al firmar US$ 2.620

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.