Monoambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

en línea con la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 436 más US$ 137 de expensas: US$ 573 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.955, incluido un depósito de US$ 436 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 436: en línea con la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 442, 51 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 13 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar con balcón, orientación norte y ubicación al contrafrente. Tiene aire acondicionado frío/calor y vista abierta hacia la piscina y el jardín del edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente moderno y luminoso, con balcón y acceso a amenities pensados para el uso diario.

Superficie total de 37 m² (33 m² cubiertos y 4 m² de balcón)
Aire acondicionado frío/calor instalado
Amenities: pileta con solárium, jardín parquizado, laundry y espacio coworking
Ascensor en el edificio y unidad en el piso 5

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 1 min caminando
Market Mario 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Mundial Coghlan 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pilates 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Alilaro 7 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Dicha 5 cafés en 10 min 7 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 15 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 436/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 137 Expensas/mes

Coghlan · US$ 417-US$ 577/mes · 140 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 436
Expensas US$ 137
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 662
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 252
Total mensual estimado US$ 914

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 436
Depósito de garantía US$ 436
Comisión inmobiliaria US$ 220
Garantía/Caución US$ 863
Total al firmar US$ 1.955

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.