Monoambiente con patio propio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Washington 3400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 15% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 194 de expensas: US$ 712 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 15% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 450, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$800.000 hace 5 días.

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Alquiler Monoambiente Coghlan Estrenar US$ 518

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Sobre este lugar

Monoambiente en planta baja con patio propio de 17 m² en el complejo wh Coghlan. La unidad tiene 54 m² totales (37 m² cubiertos) y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado frío/calor, termotanque individual, cerradura digital y aberturas con DVH.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con espacio exterior propio dentro de un complejo con amenities y seguridad.

54 m² totales: 37 m² cubiertos + 17 m² de patio propio.
Aire acondicionado frío/calor y aberturas con DVH (doble vidrio hermético).
Cocina con mesada de Silestone y anafe con horno eléctrico.
Baño completo con bañera y termotanque individual.
Complejo con piscina, solarium, gimnasio, SUM con parrilla, seguridad, laundry y ascensores.

Contras

El patio suma superficie útil, pero la unidad mantiene la tipología de monoambiente.

La publicación no indica disponibilidad de lavarropas/secarropas en la unidad (solo laundry en el complejo).
No se informan plazas de comedor o dormitorio separado; el espacio es integrado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Kekomemos 6 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Telemed 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 4 min caminando
A.M. Fitness & Training 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 11 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 14 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Coghlan · US$ 449-US$ 600/mes · 111 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 806
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 1.054

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.