Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 194 de expensas: US$ 646 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.977, incluido un depósito de US$ 452 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 452: en línea con la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 453, 72 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 51 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón terraza en Coghlan US$ 421 · −US$ 31/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 485 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Monoambiente C/ Balcón y Amenities en Coghlan US$ 452

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente moderno al frente en un 2do piso, con excelente luminosidad y vista abierta. Cuenta con balcón, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo con ducha y aire acondicionado instalado. El edificio ofrece amenities como pileta, solárium, coworking, laundry, parrillas y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un solo ambiente con grandes ventanales hacia el balcón y una cocina integrada, mientras que el edificio suma amenities y seguridad 24 horas.

Frente en 2do piso con grandes ventanales y balcón al frente.
Cocina integrada eléctrica con barra desayunadora y muebles bajo mesada y alacenas.
Baño completo con ducha y terminaciones contemporáneas.
Aire acondicionado instalado y calefacción.
Amenities del edificio: pileta, solárium, áreas verdes, fogonero, parrillas, coworking, laundry y espacio para bicicletas, con seguridad 24 horas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos (como expensas) no aparecen detallados en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos en la publicación completa o con el responsable de la operación.

No se informa cochera propia; se menciona posibilidad de alquiler dentro del complejo.
No se detallan expensas en el texto provisto.
La cocina se describe como totalmente eléctrica, sin mención de lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 1 min caminando
Market Mario 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Pilates Gimnasio 3 min caminando
Mundial Coghlan 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Feriado 5 restaurantes en 10 min 5 min caminando
La Kitchen 6 cafés en 10 min 7 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 16 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 698.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Coghlan · US$ 449-US$ 600/mes · 111 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 739
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 867

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 452
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.073
Total al firmar US$ 1.977

Amoblarlo: ≈ US$ 1.384 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.