Departamento con balcón y doble vidrio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Santos Dumont 3300 - 3600, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 21% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 548 más US$ 110 de expensas: US$ 658 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.073, incluido un depósito de US$ 548 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 548: 21% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 452, 80 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 42 m² en un edificio nuevo de 9 pisos, con división entre living y habitación y salida a balcón. Tiene orientación norte, piso radiante y split frío-calor. Las aberturas son de doble vidrio para mayor aislamiento y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado con un ambiente principal dividido y ventanales que aportan luz natural, con salida a balcón y mejoras de confort térmico y acústico.

Orientación norte y ventanales con iluminación natural.
Piso radiante y split frío-calor para climatización.
Aberturas con doble vidrio para mayor aislamiento.
Balcón exterior accesible desde el ambiente principal.
Edificio nuevo de 9 pisos y admite mascotas.

Contras

Algunas comodidades del edificio y detalles de equipamiento no aparecen confirmados en el texto provisto.

No amoblado (no incluye muebles).
No hay cocheras disponibles (0).
No se especifican lavadero/lavadora ni lavavajillas en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Norteño 38 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Placita Quinta Bollini Plaza 2 min caminando
Vea 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Rawson 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Tienda de Café 17 cafés en 10 min 8 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 9 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 12 min caminando
Dorrego Subte B 15 min caminando
Aguirre Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 548/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Colegiales · US$ 444-US$ 750/mes · 313 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 548
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 749
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 80
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 243
Total mensual estimado US$ 992

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 548
Depósito de garantía US$ 548
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 977
Total al firmar US$ 2.073

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.