Monoambiente amueblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Céspedes 2459

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 43% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 92 de expensas: US$ 493 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.517, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 401: 43% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 700, 111 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 45 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$630.000 a AR$620.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amueblado de 26 m² totales (24 m² cubiertos), muy luminoso, con baño separado y balcón. Incluye aire acondicionado, calefacción, termotanque e internet/WiFi, además de cocina equipada. El edificio cuenta con ascensor, encargado/vigilancia y acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y baño separado, amoblado y con balcón, en un edificio con ascensor y encargado.

Superficie total 26 m² (24 m² cubiertos) con balcón y baño separado.
Aire acondicionado y calefacción, con termotanque y cocina equipada.
Internet/WiFi incluido y edificio con ascensor, encargado/vigilancia y acceso para movilidad reducida.
Cama individual y mesa con 2 sillas visibles en el ambiente.

Contras

Al ser un alquiler temporario, conviene confirmar condiciones y plazos antes de coordinar la visita.

El texto indica contrato temporario, por lo que el plazo puede no ser el de un alquiler tradicional.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Pizzeria Marcelo 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Cespedes Metrobús 3 min caminando
Lider 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Brianso 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 33 cafés en 10 min 3 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 5 min caminando
Olleros Subte D 7 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Colegiales · US$ 440-US$ 750/mes · 319 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 578
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 59
Total mensual estimado US$ 637

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 715
Total al firmar US$ 1.517

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.