Monoambiente 46 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Alquiler Tradicional Monoambiente EN AV. Cabildo AL 600 Piso 4, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 75 de expensas: US$ 501 por mes.
Para entrar necesitás US$ 852, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 426: 7% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 459, 77 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 46 m² totales en Av. Cabildo al 600, en la esquina con Olleros. Piso 4 con balcón y pequeño patio, con ascensor y sin cochera. A metros de la estación Olleros (línea D) y apto para 1 mascota pequeña.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 46 m² con balcón y pequeño patio, ubicado sobre Av. Cabildo y con acceso cercano al subte.

Superficie total: 46 m².
Unidad en piso 4 con ascensor; sin cochera.
Balcón y pequeño patio; apto para 1 mascota pequeña.
A metros de la estación Olleros (línea D).
Ingreso con contrato de 12 meses y seguro de caución preaprobado (1 mes de depósito en USD).

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos dependen de lo indicado en el aviso y de los servicios a cargo del inquilino.

No se indica si incluye lavarropas/secarropas; no se observan en las imágenes.
No se detallan amenities adicionales del edificio más allá de ascensor y cochera 0.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Gorostiaga Metrobús 1 min caminando
Lemon Supermercado 1 min caminando
Olleros Subte 2 min caminando
Gorostiaga Colectivo 2 min caminando
Farmacias del Doctor Ahorro Farmacia 2 min caminando
Starbucks Café 2 min caminando
Soraya Restaurante 2 min caminando
Steel and Blood Gimnasio 3 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 75 Expensas/mes

Colegiales · US$ 431-US$ 750/mes · 311 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 75
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 758

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.