Monoambiente 7° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Molde 900, C1426DMV, Colegiales, Capital Federal, Argentina.

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 78 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 12% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 550, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 121 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 24 m² en el 7° piso, muy luminoso y con vista abierta, con balcón privado. Cocina integrada con anafe y baño con box de ducha. Calefacción por piso radiante (agua) y aberturas de aluminio negro con doble vidrio hermético.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un estudio boutique con diseño de autor, pensado como unidad compacta con servicios del edificio y seguridad 24 hs.

24 m² totales (21 m² cubiertos) en el 7° piso
Balcón privado y ambientes muy luminosos con vista abierta
Cocina integrada con anafe y baño con box de ducha
Calefacción por piso radiante (agua) y doble vidrio hermético
Seguridad 24 hs, ascensor y servicio de limpieza

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y conviene verificar el uso real de la zona de cocina y el balcón.

Lavarropas y secarropas son de uso común (libre), no en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Parque Ferroviario Colegiales Plaza 1 min caminando
Amenábar 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nueva Lacroze 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Monti 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
IRON Method 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Tres 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 6 min caminando
Olleros Subte D 7 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Colegiales · US$ 440-US$ 750/mes · 322 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 623
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 865

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.347 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.