Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Amenábar 1100, Piso 8*

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 37% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 140 de expensas: US$ 580 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.751, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 440: 37% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 700, 102 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 47 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$680.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en edificio con amenities en Colegiales US$ 518 · +US$ 79/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 440

32 m² amoblado con balcón US$ 500 · +US$ 61/mes

Ver los 25 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano (contrafrente, orientación E) con cocina integrada, baño completo y balcón. Superficie total 37 m² (35 m² cubiertos y 2 m² descubiertos). Incluye aire acondicionado individual y caja de seguridad, y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y balcón, en un edificio con amenities y servicios.

Superficie total 37 m²: 35 m² cubiertos y 2 m² descubiertos.
Aire acondicionado individual, agua caliente central y caja de seguridad.
Edificio con ascensor, laundry, pileta y parrilla (además de SUM en planta baja).
Ubicación en Belgrano: a dos cuadras de Av. Cabildo y cerca de la estación subte Olleros.

Contras

Los puntos a confirmar suelen ser el equipamiento exacto de cocina y el estado operativo de servicios en el momento de la visita.

No se observan electrodomésticos de cocina en las fotos provistas.
La cantidad de hornallas/horno no está confirmada en el material compartido.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Don Valentín 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Cespedes Metrobús 5 min caminando
Lider 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia Brianso 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Café Sur 29 cafés en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 9 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 140 Expensas/mes

Colegiales · US$ 444-US$ 750/mes · 313 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 670
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 72
Total mensual estimado US$ 741

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Garantía/Caución US$ 871
Total al firmar US$ 1.751

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.