Monoambiente con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Concepción Arenal 2989

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 113% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.029 más US$ 313 de expensas: US$ 1.342 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.503, incluido un depósito de US$ 1.029 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.029: 113% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 482, 73 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 49 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en alquiler temporario en Colegiales US$ 800 · −US$ 229/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado en Torre Brasilia en Colegiales US$ 950 · −US$ 79/mes Tamaño del baño Tu candidato: #28

Alquiler - Departamento - Colegiales Nuevo - Concepción Live - Monoambiente - 65 m² - Cochera US$ 1.029

Ver los 32 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 65 m² totales (aprox. 45 m² cubiertos) al frente, con balcón aterrazado y orientación noreste. Incluye 1 baño completo y 1 cochera fija. El edificio ofrece seguridad 24 hs y amenities (pileta, gimnasio, co-working, spa y más).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada, balcón y equipamiento de climatización, dentro de un complejo con múltiples amenities y seguridad.

Superficie total 65 m² (cubierta aprox. 45 m²) y balcón aterrazado 5,5 x 1,8.
Aire acondicionado split frío/calor y calefacción por aire acondicionado; agua caliente central.
Cocina americana con anafe y horno eléctrico Samsung; 1 baño completo.
Cochera fija (sin baulera) y seguridad 24 hs con cámaras, sprinklers y detectores de humo.
Amenities del complejo: pileta circular descubierta (950 m²), pileta semiolímpica cubierta (25 m), gimnasio Life Fitness, co-working y área de spa.

Contras

Algunas condiciones contractuales y costos (como expensas y depósito) figuran en el texto, pero otros detalles operativos conviene confirmarlos al coordinar la visita.

El tipo de cocina (cantidad exacta de hornallas) no está especificado en el texto; se observa cocina equipada con anafe y horno eléctrico.
No se indica si hay lavarropas/secarropas en la unidad; laundry figura como servicio del edificio.
La unidad se describe como apto profesional, pero no se detallan restricciones específicas de uso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Nucha 24 cafés en 10 min 4 min caminando
Decata 56 restaurantes en 10 min 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Farmacity Farmacia 11 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 13 min caminando
Matienzo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 1.029/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 313 Expensas/mes

Colegiales · US$ 442-US$ 750/mes · 316 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.029
Expensas US$ 313
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.439
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 102
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 185
Total mensual estimado US$ 1.623

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.029
Depósito de garantía US$ 1.029
Garantía/Caución US$ 2.445
Total al firmar US$ 4.503

Amoblarlo: ≈ US$ 2.030 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.