Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Amenabar 615, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 46 de expensas: US$ 536 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 490: 7% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 458, 76 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Colegiales, con balcón y vista abierta al contrafrente. Cocina integrada con muebles completos y baño completo, con preinstalación para aire acondicionado. El edificio cuenta con terraza con parrilla, solarium y pileta, además de ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en piso 4 con orientación oeste y acceso directo al balcón desde el ambiente principal.

Balcón propio y vista abierta al contrafrente.
Cocina integrada con muebles completos y espacio para lavarropas.
Baño completo con ducha (sin bañera visible).
Terraza con parrilla, solarium y pileta; ascensor en el edificio.
Contrato tradicional por 2 años con 1 mes de depósito y 1 mes adelantado.

Contras

Algunas condiciones y servicios no se detallan (por ejemplo, expensas o equipamiento completo), por lo que conviene confirmarlos en la visita.

No amoblado (no se observan camas/sofás).
No se informan expensas en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Nueva Lacroze Farmacia 2 min caminando
Monti Restaurante 2 min caminando
IRON Method Gimnasio 2 min caminando
Lacroze y Amenábar Colectivo 3 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 3 min caminando
Bonafide Café 4 min caminando
Olleros Subte 6 min caminando
Gorostiaga Metrobús 6 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 46 Expensas/mes

Colegiales · US$ 431-US$ 750/mes · 311 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 707

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 y ~18 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.