3er piso con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Colegiales · JORGE NEWBERY al 3000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hace 11 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 149 de expensas: US$ 571 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.680, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 19% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 519, 255 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 108 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 130 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 422

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Colegiales en el 3er piso, con gran ambiente de 30 m², balcón y terraza privada de 20 m². Incluye aire acondicionado frío-calor y 1 baño con bañera. Cochera fija y techada (el alquiler se ofrece sin cochera).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con salida a balcón y una terraza privada accesible por ascensor, además de apto profesional.

Ambiente principal de 30 m² con ventanal y mucha luz.
Balcón a calle tranquila con vista a arboleda y terraza privada de 20 m² arriba.
1 baño con bañera y ventilación/luz.
Aire acondicionado frío-calor individual.
Cochera fija y techada, pero el alquiler figura como sin cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Catalino 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza de los Colegiales 4 min caminando
Tienda de Café 15 cafés en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia 11 farmacias en 10 min 7 min caminando
Centro Ananda Yoga 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 12 min caminando
Olleros Subte D 15 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Colegiales · US$ 450-US$ 700/mes · 397 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 892

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.680

Amoblarlo: ≈ US$ 1.400 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.