Monoambiente con balcón y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Av. Álvarez Thomas 1200, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 71 de expensas: US$ 492 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.742, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 7% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio al contrafrente, muy luminoso, con cocina semi integrada y baño completo con ducha. Tiene aire acondicionado, gran ventanal y balcón. El edificio cuenta con ascensor y terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un único ambiente con cocina semi integrada y salida a balcón, orientado al contrafrente para mayor tranquilidad y luminosidad.

Contrafrente: ambiente luminoso y con sensación de tranquilidad.
Cocina semi integrada y baño completo con ducha.
Aire acondicionado y gran ventanal con balcón.
Ascensor y terraza en el edificio.

Contras

Para confirmar el uso exacto de la terraza y el nivel de ruido real, conviene verificar en visita y revisar el entorno inmediato desde el balcón.

No está amoblado, por lo que no incluye cama ni mobiliario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza San Miguel de Garicoits 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bodegón Colegiales 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Body Club 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
La Guitarrita 10 cafés en 10 min 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 15 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Colegiales · US$ 444-US$ 750/mes · 313 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 581
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 120
Total mensual estimado US$ 701

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.742

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.