Monoambiente con balcón en Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Avenida Álvarez Thomas 519

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.835, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente a Estrenar en Colegiales - Apto Profesional US$ 485

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Colegiales, con cocina integrada completamente equipada y baño completo con bañera. Tiene balcón con buena entrada de luz y aire acondicionado (según la publicación, aún no estaba colocado al momento de las fotos). El edificio es íntegramente eléctrico e incluye SUM con cocina, amplia terraza con parrilla, laundry y generador para áreas comunes, agua y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente a estrenar con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio con amenities y acceso por celular.

Cocina integrada completamente equipada y baño completo con bañera.
Balcón con buena entrada de luz natural desde el ambiente.
Aire acondicionado indicado en la publicación (no estaba colocado al momento de las fotos).
Edificio íntegramente eléctrico con SUM con cocina, terraza con parrilla y laundry, además de generador para áreas comunes, agua y ascensor.
Ingreso al edificio mediante sistema HICCAM para abrir desde el celular al recibir visitas.

Contras

Algunas condiciones operativas (como el estado exacto del aire acondicionado al momento de la visita) conviene confirmarlas porque la publicación aclara que no estaba colocado en las fotos.

El aire acondicionado figura como presente pero indicado como no colocado al momento de las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Mamita 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 3 min caminando
Acasiem 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Hierbas 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Balcarce 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 5 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 12 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 12 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 16 min caminando
Olleros Metrobús D 18 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 85 Expensas estimadas/mes

Colegiales · US$ 450-US$ 795/mes · 354 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas estimadas US$ 85
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 893

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 865
Total al firmar US$ 1.835

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.